Ngày nay thay vì mua đất làm nhà nhiều hộ gia đình trẻ lựa
chọn căn hộ chung cư. Tuy nhiên, giữa vô vàn chung cư như hiện nay việc
lựa chọn một căn hộ phù hợp là điều không hề dễ dàng với nhiều gia đình.
Trên
thị trường bất động sản có khá nhiều dự án cho thuê căn hộ chung cư đã và đang
triển khai. Điều này cũng đồng nghĩa với việc khách hàng có thêm nhiều
cơ hội lựa chọn, nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không biết dự
án nào phù hợp nhất với điều kiện sinh hoạt và khả năng tài chính của
mình.
Để có thể chọn được một căn hộ chung cư lợi nhất bạn có thể tham khảo những lời khuyên dưới đây.
Không nhất thiết là vị trí trung tâm
Một
căn hộ nằm ngay ở khu vực trung tâm luôn là mơ ước của tất cả mọi người
bởi đây là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao
và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, những khu vực này thường có
mức giá rất cao, với những gia đình kinh tế có hạn thì rất khó để có thể
sở hữu nhà tại khu vực này. Vì vậy, vị trí của căn hộ thường được người
mua lựa chọn với tiêu chí là gần nơi đi làm và đi học.
Sống ở tầng nào đẹp nhất?
Theo nhiều chuyên
gia bất động sản, đối với chung cư tầng lý tưởng để bạn chọn đó là từ
tầng 6 đến tầng 18 vì nơi đây có hướng view đẹp, bớt ồn ào, không khói
bụi. Tránh chọn tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2
tầng xấu.
Ngoài ra, cũng nên tránh mua những căn hộ ở tầng áp mái
bởi những căn hộ này thường chịu nhiệt lớn nhất, nóng hơn các căn hộ ở
các tầng khác, chưa nói đến việc nếu sân thượng chung cư có kinh doanh
thì cũng sẽ gây nên sự ồn ào nhất định.
Những gia đình có người
già và con nhỏ không nên mua căn hộ ở tầng cao, điều này sẽ tạo cảm giác
bị ngợp do áp suất giảm, có thể sinh ra một số bệnh không mong muốn ở
người già và trẻ em, do sức đề kháng yếu.
Nên mua chung cư hướng Đông Nam
Khi
lựa chọn mua chung cư bạn nên chọn mua các căn góc vì các căn này có
nhiều mặt thoáng, không gian thoáng đãng, nhiều ánh sáng, vì vậy sẽ có
nhiều người thích hơn các căn xen ở giữa. Ngoài ra, nên chọn các căn
hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.
Đừng bỏ qua những dự án chung cư nhỏ
Chúng ta
cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để
sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của
gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự
án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi
dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.
Tuy
nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình
hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể
thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm
chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.
Hệ thống an ninh và hệ thống cứu hỏa
Cuộc
sống vốn không lường trước được điều gì, những điều không may có thể
xảy đến bất cứ lúc nào. Vì thế, ngoài những tiêu chí đẹp, giá cả phải
chăng, hạ tầng thuận lợi thì vấn đề an toàn khi sinh sống ở đây phải
được quan tâm kĩ lưỡng.
Vấn đề đầu tiên đó là vấn đề phòng cháy
chữa cháy. Bạn cần quan tâm kĩ xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa
nhà thế nào? Có chất lượng không? Và tòa nhà bạn định chọn thì liệu khi
xảy ra bất trắc xe cứu hỏa có vào được dễ dàng hay không?
Ngoài ra thì vấn đề bảo vệ của tòa nhà, hệ thống camera giám sát cũng khiến bạn an tâm hơn khi chuyển đến nơi đây sinh sống.
Chú ý bãi đỗ xe
Vấn đề trước khi mua nhà bạn
cũng nên quan tâm đó là hệ thống hầm gửi xe ở đây có thuận tiện không?
Phí gửi xe như thế nào? Có giới hạn số lượng xe không? Tất cả những vấn
đề này người mua cần quan tâm rõ trước khi kí vào hợp đồng để tránh
những rắc rối không đáng có sau này khi chuyển đến sống.
0 comments:
Post a Comment